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get netscapeWEG-Verwaltung

Die Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen stellt unseres Erachtens mit die höchsten Anforderungen an eine Hausverwaltung.

Neben den Grundkenntnissees des Wohnungseigentumsrechts muß die Verwaltung auch stets gut über die herrschende, aktuelle Rechtsmeinung informiert sein. Aus diesem Grund besuchen unsere Mitarbeiter mehrere Seminare im Jahr, auf denen aktuelle Rechtsentscheide des WEG-Rechts behandelt werden. Zusätzlich unterhalten wir sehr enge Kontakte zu entsprechenden Fachkanzleien.

Neben den juristischen Fachkenntnissen wird von einem modernen Hausverwalter auch ein hohes Maß organisatorischer und kommunikativer Kompetenzen erwartet.

In den Gesprächen mit Wohnungseigentümern müssen oftmals schwierige, juristische Sachverstände dem Laien nachvollziehbar übermittelt werden. Darüber hinaus bedarf es einer großen Menge diplomatischen Geschicks, um zwischen den unterschiedlichen Bedürfnissen von Eigentümern und/oder „ Dritten“ zu vermitteln.

Die organisatorischen Dinge müssen so geregelt werden, daß in den Versammlungen konstruktive Ergebnisse beschlossen werden können. Aus diesem Grund unterhalten wir eine moderne EDV-Technik, die Wohnungs-Eigentumsversammlungen werden gemeinsam mit dem Verwaltungsbeirat besprochen, der Ablauf der jeweiligen Versammlungen wird von uns methodisch vorgeplant. Nichts ist in unseren Augen schlimmer, als die knapp bemessene Zeit der Wohnungseigentümer durch eine ausufernde Eigentümerversammlung über das übliche Maß hinaus zu belasten und am Ende ohne konkrete Ergebnisse Auseinanderzugehen.

Die Abrechnungen werden bei uns so gestaltet, daß sie gleichzeitig informativ und nachvollziehbar sind. Sollten dennoch einmal Fragen auftauchen, finden Sie in unserem Haus stets einen Ansprechpartner, der Ihnen weiterhilft.

Jede von uns verwaltete Wohnanlage wird mindestens einmal im Jahr ausführlich durch unsere Mitarbeiter begutachtet. Hierbei wird der aktuelle Gebäudezustand festgestellt, die Ergebnisse werden in einem detaillierten Protokoll zusammengefasst. Hierdurch sind wir in der Lage Instandsetzungsbedarf rechtzeitig zu erkennen und anstehende Baumaßnahmen sorgfältig vorzubereiten.  

 

Sie benötigen umfangreiches Fachwissen im gesetzlichen und juristischen Bereich.

Sie benötigen Fachwissen, um die Verwaltung buchhalterisch und sachlich korrekt durchführen zu können.

Sie benötigen Fachwissen aus dem Bauhaupt- und Baunebengewerbe, um auftretende Schäden rechtzeitig zu erkennen und korrekt beurteilen zu können.

Sie benötigen Fachwissen aus anderen technischen und handwerklichen Bereichen, um Mängel und kleine Reparaturen schnell und günstig durchführen zu können.

Sie benötigen je nach Umfang Ihres Immobilienvermögens viel Zeit für die Abwicklung der Verwaltung, korrekte Durchführung von Mieterhöhungen, Einholung von Kostenvoranschlägen, Mieterbetreuung, Abrechnung, ....

Das alles übernehmen wir gerne für Sie! Sie sehen, eine gute Verwaltung wird Sie entlasten, Ihr Vermögen erhalten und erhöhen und evtl. Mieteinnahmen sichern. 

Rufen Sie uns an, oder senden Sie uns eine Email und vereinbaren Sie einen Termin für ein persönliches Gespräch. Wenn Sie möchten, schließen Sie einen Verwaltervertrag mit einem Jahr Laufzeit, Sie haben dadurch die Möglichkeit, sich von der Qualität unserer Leistungen zu überzeugen.

Zusätzliches Dienstleistungsangebot

Um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden, haben wir in der Vergangenheit unser Dienstleistungsangebot ausgeweitet. Auf Wunsch führen wir Objektsbesichtigungen, Wohnungsübergaben, Nebenkostenabrechnungen, Hausabrechnungen und Abrechnungen von Wohnungseigentumsanlagen durch. Darüber hinaus beraten wir Sie gern im Fragen der Vermarktung von Immobilien. Wir erarbeiten für Sie ein Konzept, welches die optimale Wert- und Rentabilitätssteigerung Ihrer Immobilie mit Ihren individuellen Lebensbedürfnissen verbindet.

 

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